창경궁 루비온 오피스텔

ㅣ사업명ㅣ

창경궁 루비온 오피스텔

ㅣ대지위치ㅣ

서울 특별시 종로구 인의 동28번지 일원

ㅣ지역,지구ㅣ

일반 상업지역, 지구단위계획구역

ㅣ용도ㅣ

업무시설(오피스텔), 근린 생활 시설

ㅣ규모ㅣ

지하2층~지상14층 / 오피스텔 181실 및 근린생활시설 6일

사업내용 안내

사통팔달 교통 요충지로 서울 중심부 특급입지

ㅣ입지 특성ㅣ

사울 사대문 내 중심부 입지(주변 재정비 사업 진행중)

유동인구 50만여명에 달하는 매인 권역에 위치

ㅣ교통환경ㅣ

지하철1호선 종로5가역 초역세권 종로, 동호로 이용 편리 주요 도로 인접

ㅣ생활편의ㅣ

주거 업무 상업 복합지역 다양한 인프라 시설 (생활 편의시설외 문화 의료 시설 등 생활 인프가 풍부하다)

ㅣ임대 수요ㅣ

약 11만 업체, 약70만 직장 인구, 인근 9개대학 등

역사와 문화가 공존하는 도시로 개발
주택규제 반사이익

ㅣ투지지역, 투기 과열지역 대출규제ㅣ

종부세, 양도세 상향 등 정부 주택 규제 지속적인 강화-상대적 규제가 덜한 수익형 관심이 집중

ㅣ투기 수요 원천차단을 위한 강도 높은 규제 시행ㅣ

실거주가를 위한 제도보완이라는 명목이지만 실제 부동산 시장에 광려양상만 증대시킨 결과 초래

ㅣ아파트 누르니 오피스텔 오른다ㅣ

전문가들은 정부 규제가 아파트에 집중되는 가운데 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다는 분석을 내놓았다. 또한 기준금리 인하에 따라 초과 수익을 얻기 위한 수요가 높아지고 있다는 분석이다.

ㅣ주택규제 반사이익ㅣ

한국 감정원 오피스텔 가격동향조사를 보면 11월 서울 오피스텔 매매가는 전월대비 0.15% 상승 4개월 연속 상승세를 보이고 있다.

무인택배 시스템 , 계절 창고 등 편의시설 및 홈 스마트 iot시스템 제공 / 다양한 편의 시설 및 시스템 도입으로 지역 경쟁 상품 대비 우수한 상품성 및 거주 편의성 제공

ㅣ무인택배 시스템ㅣ

입주자를 위한 제공되는 무인택배 시스템 / 편의 기능 제공으로 조변 상품 대비 높은 수준의 임대수익 가능

ㅣ창고ㅣ

지하 1층 입주민 만을 위한 창고 제공 / 전용공간활용도를 높여주기위한 별도의 알파공간 제공

ㅣ홈 스마트 시스템ㅣ

음성인식과 원격제어를 통한 편의성 제공 iot 허브를 통한 스위치 전기 플러그, 시스템 에어컨 전자제품 제어가능 / 다양한 통합 보드제공(자동 실행 기능을 통한 거주자 맞춤형 설정 가능)

 

5평형 안내
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임대 수요 많은 종로에 최첨단 오피스텔
bincapt | 2020.09.09 | 추천 0 | 조회 12
bincapt 2020.09.09 0 12
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